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想在天津買房,首先需要明確一點——你有購房資格嗎?

2021-10-21T14:12:28 瀏覽次數:211 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  天津買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

  想在天津買房,首先需要明確一點——你有購房資格嗎?

  天津目前執行的買房政策是:

  以家庭為單位,在除濱海新區之外的天津其他區,天津戶籍(含集體戶口,不包括藍印戶口)限購第三套住房;

  外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購第二套住房。

  濱海新區不限購。

  外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

  細分一下,可以分為以下幾種情況,大家可以對號入座!

  1)天津戶籍(含集體戶口,不包括藍印戶籍,以下同)、名下無房的家庭(包括帶有未成年子女的離異人士,以下同),可以在市內六區、環城四區和遠郊五區,購買2套住房;濱海新區不限購。

  2)天津戶籍、名下已有一套住房的家庭,可以在市內六區、環城四區和遠郊五區,購買1套住房;濱海新區不限購。

  3)天津戶籍、名下已有兩套及以上住房的家庭,只能在濱海新區買房。

  4)天津戶籍、名下無房的成年單身人士(包括未婚、離異無子女,以下同),可以在市內六區、環城四區和遠郊五區,購買1套住房;濱海新區不限購。

  5)天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士,只能在濱海新區買房。

  6)外地戶籍、在天津無社?;騻€稅證明/社?;騻€稅證明不滿足“近3年內連續繳納2年”的,無論家庭,還是單身人士,也無論有房沒房,都不能在天津買房。

  7)外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社?;騻€稅證明、在天津名下無房的家庭和個人,可以在市內六區、環城四區和遠郊五區購買1套住房;濱海新區不限購。

  8)外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社?;騻€稅證明、在天津名下已有房的家庭和個人,只能在濱海新區買房。

  需要注意

  1、認房又認貸,有過貸款記錄即視為二套,無論是否還清。

  2、“本市3年內連續繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始,往前推算3年內任何連續24個月。

  3、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的,視為連續繳納,可作為有效購房憑證。

  4、本市戶籍居民家庭包括:一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭;二是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭(軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明文件)。

  5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認定,未帶未成年子女的按個人認定。

  6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購范圍,其他類型公寓不納入限購范圍。

  7、公產房、企業產不能貸款,只能全款買賣,不在限購范圍內,不計入住房套數。

  8、限價房在限購范圍內,計入住房套數。

  9、共有產權屋計入居民家庭住房套數。

  10、因拆遷購買的經濟適用房及定向安置房不計入住房套數,取得房本后計入。

  11、繼承、受遺贈的住房按原規定執行,取得取得房本后計入住房套數。

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