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任志強:我不想談房價,以后有錢也買不到房

2020-06-05T17:26:24 瀏覽次數:695 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  在一次演講中,任志強用“有錢也買不到房”來判斷2019年房地產市場的走勢。長期以來任志強號稱樓市的“預測先生”,這次的七個字的預測可靠嗎?有可能實現嗎?
  我不得不承認,從2003年房地產市場的開放到現在,任志強的所有判斷和預測都已實現,基本準確。即使存在一些小的差距,但是大方向也沒有錯。如果你能聽從任志強的意見,早年間“強迫”自己買上幾套房子,現在你一定不需要再為房子操心和糾結了。
  顯然,這不僅是任志強的智慧,也是房地產市場陷入惡性循環的表現。因為,在此期間,樓市的調控次數并不少,而且還有很多政策。然而,就是無法降低脫韁野馬一樣飆升的房價,沒有發揮其應有的調控效果,也沒有達到監管的目的。最終,也使得任志強成為房地產市場的“預測先生”,甚至是“神預測者”。
  這種“預測先生”和“神預測者”在中國也僅此一個。這也與他堅定的性格有關,與他的脾氣有關,他倔強而且死不悔改。即使那些賺了不少錢的房地產大亨也沒有資格擁有“預測先生”或者“神預測者”的稱號。
  如何理解任志強的“有錢也買不到房”?
任志強:我不想談房價,以后有錢也買不到房
  這一次,任志強再次預測,他發表了“有錢也買不到房”的觀點。那么,應該如何理解他的觀點呢?我認為,可能有幾個主要方面:
  首先,限購政策沒有放松,有錢想買房的難度比較大。你的錢再多,不讓你買,你也只能干瞪眼干著急;
  第二:主要是指一線城市和熱門的二線城市,房源緊張,加上政府出臺的限購等措施,有錢也買不到房。一般來說,三四線城市總體上仍是有錢就能買到房,現在還是有必要去庫存的;
  第三是:房價繼續上漲,已經準備買房的錢跟不上房價的上漲的速度。因此,有錢不敢買房到買不起房,客觀上就變成即使有錢也買不到房。
  第四,房價不斷下跌,很多人抱著“買漲不買跌”的心理,所以讓很多手上有錢的人也不買房、買不到房。
  顯然,這些方面都或多或少存在,但并不是唯一的。因此,這次任志強的預測可能成為其在房地產市場問題上的第一個預測失靈,讓“預測先生”和“神預測者”的光環變得暗淡。因為,““房住不炒”和“堅決遏制房價上漲”、租售同權等一系列的政策,都將對市場和房價產生積極影響。那么,有錢也買不到房,只能針對有錢人和炒房的人,對于普通的買房者來說則不大可能出現。
  任志強的精準預測除了其本人深耕樓市之外,還有時代的大背景給予的支撐。但是時代在不斷的變化,并且因為沒有限定時間、區域,使得這句話再任何時候任何人看起來似乎都對也似乎都不對。大家還是要客觀理性的看待,多結合實地以及本人的情況來分析判斷樓市價格走勢。關于樓市你怎么看呢?

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