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任志強:房價上漲的10個理由

2022-02-24T10:55:28 瀏覽次數:722 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  任志強預測與戰略年會上預測房價,讓市場的歸市場,保障的歸保障,才有可能把地產遇到的問題"說清楚"!任志強最新房價預測稱今年和未來房價必會上漲。為什么任志強會預測房價未來繼續上漲?告訴你房價必上漲的10個理由:
任志強:2018年房價上漲的10個理由
  1.鼓勵多生多育的政策、全面三孩放開
  中國是全世界人口最多的國家。如今中國人口逐漸走向老齡化,政府采取了全面放開生三胎的政策。家里添丁小房子必定不夠住,換房買房在所難免。
  2.房地產成了地方財政的主要收入來源
  房地產成了地方政府財政收入主要來源,這已經是一個不爭的事實,我們不說房地產對地方經濟的拉動,單是房地產開發所需的土地供應,就是地方財政的支撐點,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就會囊中羞澀,減少了財政收入,就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。
  3. 剛需旺盛導致房價上漲
  對于每一個中國人而言,家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方,都希望有一套屬于自己的房子,這樣才能稱之為一個家。
  4. 土地不可再生
  土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣,但是適宜人們居住的地方太少太少。西部是高原和沙漠,北方多風沙,中部多山,東北多山地,南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
  5. 通脹影響
  小時候的物價與現狀的物價相比,已經翻很多倍。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代,房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
  6. 造房成本上漲導致房價上漲
  物價、原材料價格上漲,農民工工資增長,導致造房成本提高。
  7. 拆遷補償無形增加導致房價上漲
  拆遷費用加大導致造房成本加大。
  8. 房地產已經成為支柱性產業
  近十年來,房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業,整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻,更是解決了數以千萬人的就業問題。
  9.城市化進程拉動房價上漲
  中國的城市水平只有百分之四十多此,而發達國家的平均水平是70%以上,中國離這個水平還有很大的差距,這就意味著還有大量的農民要進城,這些進城的農民需要住房。
  10. 中國城市正處于大拆遷的發展期
  中國的城市擴容簡直就是加速度前進,大拆大建導致大量的拆遷性需求,并且都是小房換大房,普通房換高檔房。不可能城市擴張后,卻無人進駐,而成為一座空城,事實證明,城市擴張到哪里,人口就填滿哪里。

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