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孟曉蘇:要鼓勵國內房地產投資與消費

2020-06-04T14:28:36 瀏覽次數:689 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  中國樓市風聲鶴唳。美聯儲加息與中美貿易戰升級雙重陰霾壓頂,給中國經濟和樓市更增添了幾分未知的惶恐。
  “面對中美貿易戰有可能長期化,我國需要進一步啟動內需,特別是要發揮房地產業作為增長極、樓市與房價作為穩定器的作用,穩定樓市、穩定房價。”匯力基金董事長、中房集團公司前董事長、原房改課題組組長孟曉蘇的一席話,無疑給悲觀的市場層面添了幾分底氣。
  孟曉蘇指出,不能要求政府把降低房價作為施政目標,因為這是完不成的任務。孟曉蘇是一位對經濟大勢細心觀察并積極發表意見的企業家與學者,言辭中充滿著一個改革參與者、政策設計者的深邃思索。
孟曉蘇:要鼓勵國內房地產投資與消費
  孟曉蘇曾是國務院前副總理萬里的秘書,原房改課題組組長。他是中國改革開放的親歷者和見證者,是最早提出將中國住房建設培育成國民經濟的新增長點、在中國發展住房抵押貸款和抵押貸款保險的專家之一,也是最早在中國提出REITs理論、引進國外“以房養老保險”模式的倡導者。
  面對復雜多變的國際形勢,中國樓市該壓還是該放,房地產稅出臺時機是否合適,中國真正的REITs產品如何破局等,孟曉蘇再度闡述了他的獨到見解。
  記者:這種情況下,你對政策制定者有何建議?
  孟曉蘇:現在讓我顧慮的是,有關部門會不會在面對中美貿易戰的同時,繼續抑制內需打壓房地產,削弱中國應對國際斗爭的基礎與能力。好在中國最高領導層擴大內需的意志堅定,早已確定“牢牢把握擴大內需這個戰略基點,擴大國內市場規模”?,F在應盡快結束非理性的房地產調控。非要這樣調控下去,房價壓不下來,倒會把經濟壓下來了。在復雜的國際形勢下,我們更應該認識到房地產業是國民經濟的主導產業,內需是拉動中國經濟的主引擎,樓市平穩是中國經濟社會的穩定器。
  記者:結束調控的話,房價就更高了。
  孟曉蘇:房價問題,短期看供求,中期看結構,長期看通脹。從幾個方面看,房價肯定是要繼續上漲的。不應當把降低房價作為政府的施政目標,那肯定是完不成的任務。最近一些城市房價沒有明顯上漲,是因為抑制需求限制居民購房,壓抑房屋銷售不讓高價樓盤上市。但是總要讓居民購房、讓樓盤上市吧?那時被壓抑的房價就出現反彈了?,F在房價出現的“三年一猛漲,一漲頂三年”,就是非理性調控造成的樓市怪現象。

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