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2022年房地產市場接下來可能會發生的三件事

2022-03-31T10:18:18 瀏覽次數:1 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  2022年兩會沒提房地產稅?,穩地價,穩房價,穩預期的“三穩”說法,這幾年年年在提,房住不炒是基礎。值得一提得是,本次不提“共同富?!?,也不提房地產稅,也不提加速房地產稅,此外,提了因城施策、支持合理住房需求、促進房地產市場良性循環和健康發展。

  

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  這個意味著有城市會量價齊漲,比如前段時間剛出臺新政的鄭州。3月2日,銀保監會郭主席提到,“去年房價下降,房地產的泡沫化、貨幣化的問題發生了根本性的扭轉,樓市不像以前那么活躍了,但住房還是需要的,特別是租賃住房,裝修也還是需要的,做這方面的金融服務很有意義?!?/p>

  可以預見2022年房地產市場接下來會發生這三件事:

  1、開發商的融資這事緩過來了,優質房企融資回暖。

  2、買房者會被支持,利率、首付將會進一步下跌;蘇州房貸利率跌到4字頭了,唐山公積金新政二套房首付6成降低到3成。

  3、地方政府會出臺更多的放松調控的措施,鄭州救市19條之后,全國各地城市動靜都不小。

  樓市拐點?已至,剛需?抓緊上車,本次會議還是提到了“房住不炒”,基本方向不變。這些方向基本都與之前保持一致。更為重要的是,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。事實上,2021年下半年以來,樓市情況急轉直下,成交量大跌,多地土拍遇冷,一眾房企爆雷,房地產硬著陸的風險逐漸顯現。我們知道,我國的房地產行業一直是做增量市場的,地方賣地,房企拿地,然后房企再通過高杠桿、高負債的模式,?實現快速發展。然而,隨著市場逐漸趨于飽和,房地產原本的發展模式已經不再適用,市場正在由增量轉為存量。所以,探尋房地產市場的新增長點就成為當務之急。我們可以簡單地理解為“房地產行業拐點”,這次是真來了。


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