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2022年房地產市場完全穩定

2022-03-12T10:36:10 瀏覽次數:1 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  上周末真不簡單!兩會正式確定調整,2022年房地產市場完全穩定。天津樓市政策,持續發酵,刺激房地產市場。周末天津房地產市場明顯升溫,活動度復蘇!部分銷售處的人氣爆發,肉眼可見的熱度飆升。甚至都接收客戶都忙不過來,更沒有時間發朋友圈。

  幾個現象:個別項目,開始漲價;熱點樓盤訪問量突然增加。北部寒冷的房地產市場,也開始融化了;二手房成交量再破300套,看量超過9000次。分化持續,性價比樓盤有熱度。天津房地產市場,突然快速提升!

  

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  全國政策放寬,上周又下了一堆降低定金的城市唐山德州.天津的政策還沒有落地,但已經達成了共識協議:市場底部快到了。真的有買房的需求。上周末出動了。據各銷售處稱,上周是進入今年以來熱度最高的周末,訪問量突然增加。銷售員也說:“我讓顧客來看房,成功率明顯提升了?!?/p>

  融創宸閱和鳴,周末兩天能到訪700人次。東北部,綠地新里天瀾、路勁雋瀾灣、東方和府……現場人都不少。樓市低溫區,也都活躍起來。市區的純新盤,熱度繼續。中海和平之門已驗資300多組,中海云麓公館認購了60多組……

  但是,一些售樓所也坦言,訪問量確實很高,但訂購量沒有明顯增加。買房的人先邁出第一步,走出來看看——,很多人看到政策落地后才決定是否走出來。不慌不忙地觀望。還有一些購房者,政策落地前想抓住這個時間,趁還有優惠,先定了房間。所以上周末成交量沒有“爆發場”,但已經出現了“小峰值”。

  新鷗鵬教育城,周末一天能認購10套。富力又一城,周末認購15套。金地萬悅城,周末單日能認購8套,98萬起的總價有誘惑力。保利和光塵樾,上一周整體認購75套。東方和府,周末兩天認購5套。綠城水西云廬,上周末一天就認購5套。這種350萬以上區間的改善房能有這樣的訂購量,可見市場真的變暖了。

  沒什么存在感的宸悅府,周末一天都能認購5套。路勁雋瀾灣,上周認購了8套,進上一周就有之前一個月的定量。賣得不好的房子都有走量,這是市場好轉的跡象。

  房地產市場既是政策市場,又是情感市場。不斷發出信號,不斷刺激,買房者的心態已經改變。但是有熱度,集中在100 ~ 200萬一套房子里。大多數高端樓盤項目還沒有明顯開始。房地產市場大幅寬松,市場熱度高漲,房企的底氣也足夠了。漲價現象接連來襲。

  上周,保利和光塵樾、保利拾光年,已上漲1000-1500元/平米。緊接著,萬科翡翠大道95平米洋房,上漲20多萬,現在單價2.3萬/平米。 中海十里觀瀾,價格上漲2個點。綠城水西云廬,上漲2000元/平米。未來城,收回2個點優惠…當然,上漲,不一定影響購房者買不買。政策還沒有出臺?!安豢赐米?,不撒鷹”,并沒有多少影響大家觀望的看法。只有在預計房地產市場足夠強大的時候,才會出現“實錘上升”?,F在只是苗頭。

  說明政策的威力,已經出現了。買房的人從不在意房子,直到想出來看房子逛樓盤,但要想讓人們出手購買,還缺一個“政策的定奪”。去年房地產市場跳水,“百萬元巨款”剛需,已經透支了?,F在更多的是銷售賣老房子買新房子,改善為先,大家手里的二手房賣不出去,就只能等政策,希望可以將現在的“停滯”狀態打開。

  兩會也舉行了,高層也進行了確定調整?;仡?020年的說法——因城施策。另外提到“支持居民的住房需求”,上次提到的是2015-2016年。房地產稅在報告中也看不到。接下來,更多城市可以繼承高層思想,整頓房地產市場。天津樓市正在商談各地區房地產市場政策的“需求”。再說一遍,房地產市場最冷的時刻已經過去了。但是,即使出現政策,也不會一概而論。關注去年跌幅在15%以內的優質板塊,房價將首先得到修復。


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