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天津人不買西青房子的原因是什么?

2021-07-16T16:17:20 瀏覽次數:30022 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  天津人不買西青房子的原因是什么?1.天津樓面地價將普遍一萬至兩萬起步,核心區樓面價將普遍三萬起!看看近期地價,津南咸水沽樓面地價1.6萬,咸陽路地塊純住宅樓面地價5萬,紅橋機電學院地塊樓面地價2.7萬,甚至寶坻的樓面價都超7000了……市內六區如果再拍地,估計3萬-4萬將是樓面價起步價,5萬或6萬都可能算是正常的

  2、天津房價必然繼續漲,大部分人將買不起房。環城四區將兩萬起步,核心區將普遍四五萬:以西青區為例,中北鎮、南奧體和張家窩,連這些地方都可能出現兩萬甚至三萬的房價;南開、河西和和平房價四五萬更是常態,六、七萬的地王上市就在眼前了,但這注定是少數人的游戲

  3、今年市區天津的新房就已經出現“斷供”期,新房你想買也買不到,明年可能依然如此?,F房銷售意味著大批地塊要推遲1-2年上市,而在售或即將上市的新盤將全面“捂盤”,買房號、拼關系買房這種可能會得到控制……或者徹底放棄,或者咬牙決斷,沒有其他選擇。

  4、買房人買房難,開發商拿地更難。開發商不拿地只能退出市場,只能去爭幾十分之一的幾率;買房人面臨的也是留下或者離開,究竟是在天津安家落戶還是買不到房離開天津?剛需一定不要再猶豫,改善越早越好,已經沒有時間在猶豫不決了……

  5、如果要改善換房,一定要先買后賣!如果賣掉房子,可是又買不到房子的話,你只能看著自己的財富不斷地縮水,未來的差距將會越來越大……

  6、寧愿高價買資產,不要高價買庫存!如果下了決心買房,千萬不要隨便買,高價搶到未來賣不掉的房子那將是更悲劇的一件事,配套成熟的核心區和重點規劃的新區相對來講比較安全,有明顯缺陷的概念性版塊一定要慎重。

  天津西青區是天津市政開發重點板塊,整個西青區環保天津市內的上三區南開,和平,河西,當推動天津城市主要經濟發展和市政規劃都是依次為南開,和平,河西。目前天津市政府建在天津河西區并且這三個區是重要的CBD,那么西青區臨近這三個重要的河西區南開區也是未來市政發展重點。西青區每年GDP都在天津前三,分為中北鎮居住區,南站居住區,精武鎮大學城居住區,中北鎮是非常繁華的發展十五年歷史的成熟區域并且更多的輕工業產業園及高精尖的技術人員引入。南站具有十年的發展歷史,成熟及完善的配套生活引入大量的來津高端人才,雙軌交通。精武鎮是天津第一個大學城,地鐵交通,教育體系非常完善,西青區規劃內云巴更加把整個西青區串連一起更加大了引流作用,借用政府導向發展,西青區也是市政大力度發展打造京津翼重要的板塊。

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