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2022天津房價即將暴跌?天津房價暴跌原因分析

2022-02-24T10:31:25 瀏覽次數:94948 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  2022天津房價即將暴跌?天津房價暴跌原因分析,2018年天津自從搶人大戰放出絕招之后,落戶的人數在不斷增多,隨即房價也上漲了不少,搶人大戰導致天津房價飆升,很多市民稱現在本地人都買不起房子了。
  去年天津樓市調控升級以來,全國一二線熱點城市樓市迅速走冷,一年之后依舊沒看到調控放松的曙光。而對于早已習慣了房地產紅利的城市來說,一方面要堅決執行國策,另一方面城市發展過程中的所有事項時時刻刻都要花錢,甚至還要安撫前期高價拿地房企的“情緒”。
  一邊是落戶新政后房價急升,一邊是政府聲稱穩房價穩人心,天津房價未來走勢如何,留給剛需的入手時間還有多久?尤其對很多戶口辦理還在路上的剛需們,眼睜睜地看著天津房價,想立刻買入又沒有資格,等有了資格后又怕房價已上天,內心的煎熬可想而知。
2019天津房價即將暴跌?天津房價暴跌原因分析
  目前對于天津樓市的未來,分為兩種觀點,一種認為隨著入戶人口越來越多,天津房價會越來越貴,學區房更能得到有力支撐;另一種認為上漲一段時間后,天津自身的經濟發展和內在競爭力跟不上,后期會橫盤甚至下跌。
  新政在未來兩三年究竟對天津房地產市場有多大的影響?據政府工作報告,天津已經有8萬多人落戶!而在58同城信息發布平臺看到,從新政的發布以來,天津的房價是有呈現上升的,特別是二手房的價格,也許都是在暗暗等著更多的剛需買房,好賣一個好價格!
  因此,預計天津一年內成功落戶30萬人,這30萬人中的80%,也就是24萬人兩年內要完成買房任務,平均每人購房30平米,那么這24萬人的購房需求就是720萬平米。而對比一下實施新政的城市,實施落戶新政后,南京、武漢、成都等新一線城市的房價經歷了大幅上漲,而天津此前房價一直在陰跌,面對未來如此巨大的需求,天津房價有很大的上漲壓力。
  巨大的潛在需求加有限的土地供應,天津房價難道要暴漲了?但是相比北京,天津是有兩個平抑房價上漲的機制的,因此,對于天津的房價上漲,是有上線的。

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