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天津三月的樓市要怎么走

2022-03-16T10:17:01 瀏覽次數:1 ? 作者:天津房產小編 ??來源:天津房產網

  天津突然發生的偶發性疫情,把天津本來醞釀的漲價,當頭一棒,本來今年的第一次土拍,不出意外應該會延后,好多人問購房、落戶的新政什么時候落地,目前的情況是不會公布,天津眼前首要之急肯定是疫情的防控,當疫情趨于平緩,政策落地是必然的。

  去年天津的樓市,各家開發商內卷不斷,廝殺不停,房價的觸底會體現在年后的三月反彈,原因自不必說,可以等,不可以不信。

  去年很多人買了房,也有很多人早早就把自家的房子賣了,

  有很多人,不信房價會漲,畢竟五年來大家習慣了天津房子的一降再降。

  但如果不是因為這次偶發事件,漲價潮,不出所料是一個項目接著一個項目。

  三月的樓市,可以確定,市場預期只會暫時被壓制,市場期待會出現觀望狀態,長期看來,大漲不可能,小幅度漲價一是為了帶動市場,二是增加額外賣點,

  以上都是大家知道的,說到底,大家還是再問什么房子會漲,可以入手,如果想跑贏大勢需要滿足幾個條件,1、房齡不能超過2000年之前

  2、滿足五到十年的學區需求,請注意滿足兩個字。

  3、板塊利好消息不斷,有人口的遷入。

  4、非老破大有完善的物業服務。

  如果都滿足以上的所有條件,可以選擇時機入手,如果一條不滿足,忘記買房這件事吧,

  如果滿足兩三條,一看最近成交量有緩慢增幅,二看板塊是否能被替代,競品有幾個,獨一無二,那不用擔心,如果周邊都是對手,三思而后決吧。

  賣房也是這么一個道理,賣房不要等,價錢越等越低,底價越放越低,別置氣,合適就出手。

  買環城的房子,是現在很多年輕人的首選,如果買環城的房子,第一不是看房,尤其三月之后,第一是買份地圖,一份詳細記錄天津的地圖,買環城買的是板塊,好的板塊可以跑贏均價,差的板塊拉低均價,也會拉低房價,買環城買得不單單是房子,是小區周邊的各種配套,有商業、地鐵、學校。

  精武鎮疫情下,周邊售樓部大多數已經放假,個別沒放假的售樓部,到訪量個位數,這不是夸大,是實情,三月過半,到訪量近乎腰斬,可以預見的是,陽春三月不陽春。

  陽春三月,已過半,津城樓市回暖,只能延后到二季度,各種利好消息會集中在二季度,疫情不斷的大背景下,各種需求會匯集在下一季度,如果下一季度某月成交量爆棚,不用驚訝,畢竟是聚三個月成一個月,不信,沒事,下一季度咱們見分曉。

  天津三月樓市怎么走,最后我用三十個字做一回答,如果有錯,隨時評論區一起探討,復民生,保就業,降杠桿,施政策,給紅利,吸人才,惠房企,多拿地,增財政,利剛需。


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